Ruang kantor di dalam bangunan komersial sering tersedia untuk disewakan. Penyewa lama pindah dan pemilik gedung mendapati diri mereka perlu sewa kantor jakarta kepada penyewa baru. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan sebagai pemilik bangunan yang dapat meningkatkan peluang Anda untuk menyewakan ruangan lebih cepat, untuk tarif sewa yang lebih tinggi, dan untuk jangka waktu sewa yang lebih lama.
Tips menyiapkan ruang kantor yang akan disewakan:
Kosongkan Ruang
Jauh lebih mudah bagi penyewa potensial untuk menentukan apakah ruang kantor akan menampung karyawan dan furnitur mereka jika mereka dapat melihat tata letak lantai dengan jelas. Ini sulit dilakukan jika ruangan berantakan dengan furnitur dan kotak atau sampah yang ditinggalkan oleh penyewa lama.
Segera setelah sewa sebelumnya berakhir dan penyewa lama telah pindah [atau sesegera mungkin secara hukum], bersihkan ruang kantor dari barang apa pun yang tidak akan menjadi bagian dari ruang sewa.
Bersihkan Ruang
Dengan semua sampah dan kekacauan dihilangkan, kotoran dan debu yang sebelumnya tersembunyi akan terbuka. Sedot debu, bersihkan jendela, dan bersihkan karpet. Jika perlu, bawalah perusahaan pembersih yang dapat melakukan pekerjaan secara profesional, cepat, dan efisien. Jumlah yang Anda habiskan untuk menyajikan ruang bersih sekarang, akan meningkatkan peluang Anda untuk menyewa ruang dengan tarif yang lebih tinggi, dan Anda akan menunjukkan kepada calon penyewa bahwa Anda adalah pemilik yang peduli menjaga kebersihan lingkungan.
Ganti Penutup Lantai
Penyewa ingin mengetahui bahwa mereka pindah ke tempat yang bersih, terutama jika bisnis mereka melibatkan pelanggan yang datang langsung. Kadang-kadang bahkan setelah Anda membersihkan lantai dari kekacauan dan penyedot debu, tidak dapat disangkal bahwa karpet atau penutup lantai lainnya perlu diganti.
Lakukan Perbaikan dan Cat
Kerusakan kecil pada dinding tidak jarang terjadi, terutama jika penyewa menempati ruangan selama beberapa tahun. Perbaiki setiap kerusakan pada dinding dengan perbaikan drywall, plester, atau kompon sambungan dan aplikasikan lapisan cat baru. $ 25 per galon cat yang Anda belanjakan sekarang akan terbayar sebagai dividen nanti, plus, ruangan akan langsung terasa dan berbau bersih.
Mencerahkan Ruang dengan Lampu
Ruang kantor dengan lampu terang akan terasa jauh lebih ramah. Perbaiki perlengkapan lampu yang tidak berfungsi dan ganti bola lampu yang terbakar. Jika perlu, pasang lampu neon yang lebih terang. Mereka tidak mahal dan hanya beberapa perlengkapan yang dapat mencerahkan area yang luas.
Ambil Banyak Foto
Setelah ruang siap ditampilkan, saatnya mengambil banyak foto. Pialang atau fotografer real estat dapat melakukan ini untuk Anda dan Anda disarankan untuk mengizinkannya. Seorang profesional akan tahu dari sudut mana untuk menangkap ruang, termasuk pintu, jendela, pencahayaan, lantai, ketinggian langit-langit, panel listrik, sistem pemanas, dan elemen interior bangunan yang tidak biasa lainnya, serta eksteriornya.
Carilah Bantuan dari Pialang Real Estat
Bahkan sebelum Anda menyelesaikan perbaikan ruang yang disarankan yang disebutkan di atas, Anda harus menghubungi broker real estat komersial lokal untuk membantu Anda melalui proses sewa. Ada beberapa alasan untuk bekerja dengan broker profesional.